リフォーム その１

師匠のあげるリフォームのイロハを大公開

リホフォームのイロハは掃除で始まる。
最も効果的なのは見た目の印象を変える表面処理。

外装だったらサイディング張り。
内装だったらクロス張替えが一般的。

アメリカだとＤＩＹでペンキの塗装。

その為には掃除が重要。
脱脂しておかないと、塗料は数年で簡単に剥離する。
数年後とに塗り替えなんて出来るわけ無いから、長持ちする
施工が必須。

表面を綺麗に仕上げるには「下地」の出来が大事。
下地がでこぼこなら仕上げもでこぼこになるから。

大工仕事は段取り８分。
ペンキで言えば、塗りの工程は全体の２割。

重要なのは、その前の地味な作業。
掃除。
下地作り。
マスキング。

塗れば素人目には、新築に見えちゃう。

賃貸を借りる人なんて見た目ですべて決めちゃう。
だから見た目が最重要なんだよ。

帰郷

友達の結婚式のために一時帰郷しました｡

地元に戻ってからは少しバタバタして放心状態だったけど
やっと落ち着いたのでこれからはまめにブログを更新しますね｡

コメントやメール､メッセージを下さってた方々
ありがとうございます｡

大阪

明日から大阪に行って来ます｡

しばらくはブログの更新､コメント等がまめに出来ないとは思い
ますがご了承下さい｡

リフォーム

職業安定所（６ヶ月）で得ようと思っていた不動産スキルを
６月から大阪（２,３ヶ月）で学べることになったよ

師匠が購入した中古物件のリフォーム

講習料は無料、受講者は労力の提供をすること｡

ＷＩＮ−ＷＩＮな実地のコーチングなのだ。

講義内容はリフォーム一般とゲストハウスの作り方一式。
ペンキ塗り。
間仕切り壁立ち上げ。
フローリング（もしかしたらクッションフロアかタイルかも）張り。
ドア取り付け。
補強工事。
床張り。
断熱工事。

などなど。

お茶休憩では激安物件の取得方法も披露される。

そして、集客の実地訓練。
ブログ（ホームページかも）の作成。
各種ＢＢＳでの集客書き込み。
検索サイト登録。
賃貸不動産斡旋業者との交渉。

などなど。

スキルの取得や参加する人との出会い、マル得情報など
得るものが沢山ありそうで今からワクワクしちゃってます

スキル

以前沖縄で投資セミナーに参加。
　講師：石垣和博
　題名：【今すぐ誰でも頭金ゼロ円で、不動産投資、ビジネス
　　　　　で稼げる】

そのセミナーでは不動産投資の利点の一つとして自分で購入
した物件の価値を自分自身が高めることが可能だとあげられた。


ポイント
簡単な内装（＝ペンキ）などはシルバー人材センターや職業安定所でスキルを取得出来る。


私は早速職業訓練の申し込みをするために職業安定所へ。

しかし、内容が男の仕事である事と今までに建築経験がない
事で就職につながらないのなら申し込みをしても無駄だと暗に
言われてしまった。

やる前から拒絶され正直凹んだけど、申込書はＧｅｔしてやりました。